vecinos morosos No hay más de un misterio

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En Bourgeois Fincas somos expertos en la Oficina de fincas y en su gobierno para tratar temas tan habituales como las reclamaciones de morosidad. Consulta todos nuestros servicios y escríbenos para cobrar un mejor asesoramiento. 

Hacer frente a los gastos de la comunidad de vecinos es una obligación para todas las personas que habiten en aquella comunidad, por eso, el hecho de negarse involucra una serie de consecuencias legales para fertilizar la deuda, indiferentemente de las circunstancias en las que se encuentre la persona deudora. 

ncurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa desde que el acreedor les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligación

Desgraciadamente esta situación ocurre con mas frecuencia de la que creemos. El Secretario-Administrador no debería sobrevenir permitido que se quedara la cuenta corriente del Mesa sin saldo y debería haber hecho un presupuesto que sin la tributo del moroso estuviera en linea con los gastos de la comunidad, sino ayer o después la comunidad se decidirá sin saldo.

Si se da un siniestro en una comunidad de propietarios, habrá que ponerse en contacto con el presidente o el administrador de fincas de la misma, para que a su vez este contacte con el seguro y comience Figuraí el procedimiento correspondiente para su reparación.

Incomparecencia del demandado que ni paga, ni se opone. En este caso se archiva el procedimiento monitorio y se inicia el despacho de ejecución.

Singular de los mayores temores de los propietarios es alquilar su vivienda a un arrendatario que termine por no remunerar la renta. ¿Qué se debe hacer en estos casos? Te contamos cómo sacar a un inquilino deudor de tu piso.

El procedimiento adecuado es a través del llamado como litigio monitorio, al que aunque le dedicamos en su día un artículo, y que ofrece vecinos morosos una gran simplicidad a la hora de realizar una demanda.

Las personas que vivan de locación en un edificio no podrán asistir a las juntas de vecinos, a menos que el propietario ceda de forma expresa el derecho de público y voto.

El caso es que una vecina decidió que si la obligaban a remunerar la derrama lo haría a su modo pagando lo menos posible al mes acertado a la indignación por los vecinos que se iban de rositas. Esta vecina siempre pagó su comunidad a tiempo hasta la data, lo único que la derrama la paga a plazos.

El procedimiento monitorio se regula por el artículo 21 de la LPH y el art 812 y ss. De la Condición de Proceso Civil. El inicio de la demanda de un procedimiento monitorio no requiere en principio intervención de un Abogado y Procurador y se puede extender en un formulario que se haya a disposición de todos los ciudadanos en todos los Juzgados.

Dicho todo lo previo, si en tu comunidad contáis con un vecino deudor que no está por la punto de abonar la deuda amistosamente, os invitamos a que iniciéis los tramites de la petición.

"La morosidad es la veterano preocupación de cualquier comunidad de propietarios, pues el impago tiene diferentes consecuencias", asegura Estanislao Tostado de la Santa, abogado de Vecindia, despacho especializado en comunidades de propietarios y Derecho Inmobiliario. "Por un flanco, obliga al resto de vecinos a cubrir su parte para soportar los gastos ordinarios a los que se enfrenta la comunidad.

Seguir - Comunidad de propietarios Antes de requerir por la vía sumarial el suscripción de los gastos comunes pendientes, es preciso enviarle al moroso